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青岛汇海开/户资金大小都可以学会空仓等待机会
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产品: 浏览次数:48青岛汇海开/户资金大小都可以学会空仓等待机会 
品牌: 青岛汇海 配资 开户 高返 代理
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有效期至: 长期有效
最后更新: 2020-10-16 13:03
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青岛汇海开/户资金大小都可以学会空仓等待机会      经过几年调整,北京住宅交易量在近期有所恢复。机构数据显示,今年5-9月份,北京二手住宅的月度网签量均超过1.6万套,处于2017年“317新政”以来的高点。新建住宅交易相对活跃,月度网签量也有所增加。

有业内人士总结,二手住宅月度网签量1.2万套,是北京房价涨跌的临界点,而达到1.5万套以上,价格可能会有小幅上涨。北京当前住宅网签量的增加,意味着什么?是否会引起价格波动呢?

新房交易不及去年 二手房成交上升

周末、节假日,虽然是房产中介门店最忙碌的时候,但2020年国庆假期的头两天,北京朝阳区的房产经纪人张平选择了倒休。他对中新经纬客户端说:“8天的长假,很多人都回老家、出去旅游了,没有多少人留在北京看房,还不如休息呢。”

如张平所料,他所在门店的带看量,在国庆假期的前几天表现一般,而随着人员返城,从10月5日起,门店的带看量开始增加。他说:“门店国庆假期成交了几套房源,整体还可以,不热也不冷。”

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贝壳研究院统计整理数据显示,北京今年黄金周期间(2020年10月1-8日)新建住宅成交面积1.8万平方米,成交均价为48204元/平方米,与2019年黄金周(2019年10月1-7日)相较,日均成交面积同比下降24%,成交均价同比上涨4.8%。2020年黄金周成交量不及去年同期。

贝壳研究院分析称,北京在黄金周前7日新发布住宅项目预售证7个,新增供应面积42万平方米,为去年同期的2.1倍,可见房企在当前融资及债务压力较大的情况下,国庆假期出货意愿强烈,但实际成交情况不及预期。究其原因,一方面,房企并未采取超出预期的促销手段,另一方面,北京市场客户对未来市场价格预期趋稳,因此在2020年黄金周更多选择出行游玩,导致整体客户量不及去年同期。


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